Vi kör tusen simulerade försäljningar av bostaden — budgivning, förhandling eller inga bud alls — och visar var slutpriset landar. Vi låser vår gissning innan facit finns, och publicerar hur ofta vi har rätt.
Inget hämtas förrän du trycker på knappen — och aldrig något annat än annonsen du själv pekat på. Har du ingen länk? Skriv in annonsens uppgifter själv →
Sådana objekt prissätts på andra villkor än vanliga bostäder — dem kan vi inte simulera ärligt ännu, och då säger vi det i stället för att gissa.
Varje prediktion förseglas i samma stund den låses. Träffstatistiken publiceras löpande, träff som miss. De första facit avgörs under hösten.
🔒 Se de förseglade kuvertenFölj oss på Instagram — där öppnar vi kuverten när facit kommer och redovisar träff som miss, löpande.
Varje simulerad försäljning börjar med att ett antal köpare dyker upp på visningen — och de är inte slumptal, utan profiler med olika plånbok, tidspress och smärtgräns. Några exempel på typer som kan mötas i en budgivning:
Barnfamiljen med tidspress — har sålt sitt eget, skolstarten närmar sig, orkar inte vänta på nästa objekt. Bjuder tidigt och ger sig sent.
Förstagångsköparen på lånelöftets gräns — vill verkligen, men taket är absolut. Driver budgivningen en bit och försvinner sedan tvärt.
Den kalla kalkylköparen — räknar på kvadratmeterpris och jämförbara försäljningar, bjuder aldrig över sin egen kalkyl. Vinner sällan heta budgivningar, men sätter golvet.
Paret utan brådska — gillar bostaden men har inget som tvingar. Lägger något bud, kliver av tidigt — eller kommer tillbaka om bostaden blir kvar.
Hur många av varje typ som dyker upp, hur mycket de tål och hur snabbt de ger sig — det är precis det vi kalibrerar per område mot riktiga slutpriser. En visning i Helsingborg lockar inte samma mix som en i Uppsala. Därför öppnar vi stad för stad i stället för att låtsas att en modell passar hela landet.
Det mörka fältet är där de flesta simuleringarna landade. De ljusa ändarna är fullt möjliga utfall — bredden är osäkerheten, inte en varning.
Hela svaret: hur ofta det går över utgångspris, risken att bostaden inte säljs, det vanligaste utfallet och "så räknade vi".
Upp till tio läsningar under en pågående budgivning. Fyll i buden som lagts, så simulerar vi om läget: var slutpriset troligen landar nu, i hur många simuleringar nästa budsteg räcker — och var det är läge att kliva av.
Priserna är inklusive moms. Säker betalning via Stripe. Ångra ditt köp på tusenbud.se/angra.
Vi öppnar stad för stad — bara där metoden är bevisad. Lämna din mejladress så säger vi till när din stad öppnar, och du ser vår träffstatistik under tiden.